居住证买房政策上海落户
在上海，居住证、购房和落户政策密切相关，但三者各有独立规定，需分别满足条件。
一、居住证与购房
持有《上海市居住证》是外地户籍人员在上海购房的前提之一。非上海户籍居民购房需满足以下条件：
- 持有有效《上海市居住证》；
- 在上海连续缴纳社保或个税满5年（补缴一般不计入）；
- 家庭名下在上海无房（限购1套住房）；
- 提供婚姻及户籍证明等材料。
购房资格由房管部门审核，居住证本身不直接赋予购房权，而是作为身份管理的基础证件。
二、居住证与落户（居转户）
持有居住证可为后续落户积累条件。上海“居转户”政策主要途径如下：
- 持有《上海市居住证》累计满7年；
- 持续缴纳社保和个税满7年，且最近连续缴纳；
- 聘用岗位需符合上海市产业发展方向，持证期间依法纳税；
- 中级及以上职称或近4年累计36个月社保基数达上年度职工月平均工资2倍以上，可缩短年限；
- 无重大违法记录，积分达到标准分（目前为120分）。
符合条件者可通过单位申请常住户口。
三、人才引进与特殊通道
除常规居转户外，高层次人才、重点机构紧缺人才、留学生、应届毕业生等可通过人才引进、落户绿色通道等方式快速落户，部分不受居住证年限限制。
四、注意事项
- 居住证需每年签注，保持有效；
- 社保和个税缴纳需一致，避免断缴；
- 购房与落户政策可能随调控调整，建议关注官方发布（如上海市人社局、房管局网站）。
总结：居住证是外地人在沪生活的重要凭证，既是购房的必要条件之一，也是落户的基础。购房侧重社保和房产监管要求，落户则更注重长期合规就业与贡献。合理规划居住、工作与纳税记录，有助于实现安居与落户目标。